Tasador
Llegue a la reunión con un informe, no con una carpeta.
La captación se gana o se pierde en la primera reunión con el propietario. El Tasador convierte esa reunión en una presentación profesional: un rango de valores fundamentado en comparables reales, en un documento que el propietario se queda.
Lo que sale del móduloInforme de tasación en PDF, con la marca de su inmobiliaria
El problema
El precio se discute de memoria, y así se pierde la autorización.
En la mayoría de las inmobiliarias, el valor de una propiedad sale de la experiencia del vendedor y de dos o tres propiedades que tiene en la cabeza. Puede estar bien. El problema es que no se puede mostrar.
El propietario que escucha un número sin respaldo hace lo previsible: llama a otras dos inmobiliarias y se queda con la que le dice el número más alto. Seis meses después la propiedad sigue publicada, ya se quemó, y hay que pedirle una baja de precio a alguien que no entiende por qué.
Una tasación fundamentada no sirve para acertar el precio. Sirve para que la conversación del precio la tenga usted y no el vecino.
Cómo funciona
Cuatro pasos, y el informe sale solo.
- 01
Se carga la propiedad
Dirección, tipo, superficie, ambientes, estado, antigüedad, amenities. Las fotos se suben desde el teléfono, en la misma visita.
- 02
Se eligen los comparables
Propiedades similares del mercado, con su precio y sus metros. El sistema calcula el valor por metro cuadrado de cada una y le deja ajustar por las diferencias: la que está a estrenar, la que no tiene cochera, la que está en el contrafrente.
- 03
Sale el rango
No un número: un rango, con el valor por metro que lo sostiene. Un rango es más honesto y, en la reunión, es más fácil de defender.
- 04
Se descarga el informe
Un PDF con la marca de su inmobiliaria: la propiedad, las fotos, los comparables que se usaron, el rango y la estrategia de comercialización sugerida. Se lo deja al propietario el mismo día de la visita.
Quién ve qué
Cada uno ve lo suyo, sin pedir permiso.
Vendedor
Sus propias tasaciones. Las carga, las edita y descarga el informe.
Team leader
Las de su equipo, para revisar un rango antes de que salga a la calle.
Dirección
Todas. Y qué se está tasando, que es el mejor anticipo de lo que se va a captar.
Lo que sigue
La tasación no muere en el informe.
Cuando la captación se concreta, la propiedad pasa al Protocolo 5 Semanas sin volver a cargar nada: los datos, las fotos y el valor ya están.
Ese es el punto del sistema. Cada módulo le deja el trabajo hecho al siguiente, en vez de pedir la misma información tres veces.
Sigue el ciclo
Protocolo 5 Semanas →
Una demostración
Quince minutos alcanzan para ver si le sirve.
Le mostramos el sistema funcionando y le decimos con franqueza si su caso encaja o no.